 Az ingatlanon lévő U alakú, keretes két udvari és két utcai szárnyas, zártsorú beépítésű, földszintes lakóépület állt. A. 17 db lakás és különálló 11 db fáskamrát tartalmazó épület 2005-ben lebontásra került, rossz műszaki állapota miatt. Az Önkormányzat döntött arról, hogy az így megüresedett telekre - a szakemberek elhelyezésére alkalmas bérlakásokat magában foglaló - lakóépületet épít.
A meghirdetett tervpályázaton nyertes E-Csoport Kft. az ingatlanra vázlatterveket, engedélyezési és kivitelei terveket készített. Tervezési szempont volt, hogy az új épület illeszkedjen a műemléki környezetbe, ill. a lakások átlagos alapterülete cca. 55 m2 legyen.
Az épület alatt gépkocsik elhelyezésére mélyparkoló került tervezésre, a földszint, emelet, tetőtéri lakások két lépcsőházon, ill. gangokon közelíthetők meg.
A mélygarázs építése növeli a kivitelezési költségeket, azonban a 20 db gépkocsi elhelyezése az udvaron, ill. egyéb helyen nem megoldható a belvárosi környezet, és a beépítési lehetőség miatt.
A 25 db összkomfortos lakás fűtése, központi gázkazánról történik. Alapterület megosztásánál figyelembe vettük, hogy az átlag 55 m2-es lakáson kívül legyenek kisebb ill. nagyobb alapterületű lakások is. Ezek megosztása a következő:
|
Szoba/terület
|
30-40 m2
|
40-50 m2
|
50-60 m2
|
60-70 m2
|
70-80 m2
|
|
1 szobás
|
3 db
|
|
|
|
|
|
1+½ szobás
|
1 db
|
3 db
|
1 db
|
|
|
|
1+2x½ szobás
|
|
|
12 db
|
2 db
|
|
|
1+3x½ szobás
|
|
|
|
|
2 db
|
|
2+2x½ szobás
|
|
|
|
1 db
|
|
A hasznos alapterület megoszlása:
|
|
Lakás
|
Közös helyiség
|
Összesen
|
|
Pince
|
-
|
711,48 m2
|
711,48 m2
|
|
Földszint
|
575,28 m2
|
95,02 m2
|
670,30 m2
|
|
Emelet
|
649,76 m2
|
124,99 m2
|
774,75 m2
|
|
Tetőtér
|
221,24 m2
|
54,79 m2
|
276,03 m2
|
|
Össz.
|
1446,28 m2
|
986,28 m2
|
2432,56 m2
|
Átlagos lakásterület: 57,85m2
Az Önkormányzat a 25 lakásos lakóépület a Bérlakás Hitelprogram keretében valósította meg. A 25 éves futamidejű hitel a beruházás finanszírozásának 90 %-át biztosította.
A közbeszerzési eljárás lefolytatását, illetve a régészeti feltárást követően a kivitelezési munkák 2006. novemberében kezdődtek meg. A beruházás 2008. április 30-ra valósult meg a kivitelező Stettin Kft. jóvoltából.
Képek |
